Estimation théorique
Rue Yolande Grignon,49124 Saint Barthélemy d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yolande Grignon,49124-Saint Barthélemy d Anjou indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 25 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 110 | 249 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-02 | 23 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 97 | 181 | 295000€ | 3041€ |
2022-07-27 | 33 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 86 | 253 | 275000€ | 3198€ |
2023-06-20 | 26 | RUE YOLANDE GRIGNON | 5 | 99 | 398 | 277000€ | 2798€ |
2022-01-25 | 24 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 84 | 294 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-29 | 16 | RUE BARBARA STERLING | 4 | 84 | 252 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-03 | 5 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 6 | 122 | 186 | 328000€ | 2689€ |
2023-01-24 | 2 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 4 | 92 | 363 | 299250€ | 3253€ |
2020-11-06 | 23 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 90 | 253 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BARBARA STERLING | 4 | 84 | 252 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-29 | 4 | VEN SIMONE D'ANTHENAISE | 4 | 93 | 403 | 271000€ | 2914€ |
2021-03-30 | 7 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 96 | 260 | 271000€ | 2823€ |
2020-05-14 | 5 | RUE MODESTE RENIOULT | 4 | 95 | 234 | 235000€ | 2474€ |
2021-05-20 | 61 | RUE DES CORDELLES | 3 | 55 | 433 | 50000€ | 909€ |
2019-10-31 | 18 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 83 | 367 | 210000€ | 2530€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES CORDELLES | 4 | 83 | 406 | 200000€ | 2410€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DES CORDELLES | 4 | 93 | 451 | 325000€ | 3495€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DES CORDELLES | 4 | 83 | 394 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-22 | 44 | RUE DES CORDELLES | 3 | 60 | 410 | 200000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 11 | RUE YOLANDE GRIGNON | 4 | 83 | 371 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-20 | 50 | RUE DE LA PAPERIE | 6 | 220 | 2526 | 370000€ | 1682€ |
2022-12-29 | 50 | RUE DE LA PAPERIE | 6 | 220 | 2526 | 850000€ | 3864€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES CORDELLES | 2 | 63 | 654 | 180000€ | 2857€ |
2020-12-16 | 2 | IMP DES CORDELLES | 5 | 105 | 296 | 254000€ | 2419€ |
2020-05-28 | 3 | RUE YOLANDE GRIGNON | 5 | 99 | 357 | 231000€ | 2333€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DES CORDELLES | 3 | 60 | 479 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-19 | 6 | IMP DES CORDELLES | 6 | 97 | 212 | 255000€ | 2629€ |
2023-05-24 | 1 | RUE YOLANDE GRIGNON | 5 | 99 | 347 | 270500€ | 2732€ |
2020-12-18 | 267 | RUE DE LA PAPERIE | 5 | 219 | 593 | 520000€ | 2374€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DES CORDELLES | 5 | 138 | 243 | 363000€ | 2630€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 6 | 169 | 900 | 465000€ | 2751€ |
2021-06-29 | 5 | IMP DES CORDELLES | 5 | 105 | 743 | 260000€ | 2476€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DES CORDELLES | 5 | 105 | 743 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-04 | 37 | RUE DE LA PAPERIE | 4 | 82 | 296 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DE LA PAPERIE | 4 | 90 | 355 | 271000€ | 3011€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU CHAMP DE LA DOUVE | 5 | 117 | 778 | 320000€ | 2735€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE LA PAPERIE | 7 | 130 | 772 | 290000€ | 2231€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VILLECHIEN | 4 | 70 | 59 | 151000€ | 2157€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE LA RILLERIE | 6 | 227 | 525 | 475000€ | 2093€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DE VILLECHIEN | 5 | 125 | 440 | 275000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 4 | 88 | 978 | 354000€ | 4023€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA PAPERIE | 3 | 80 | 293 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 397 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 76 | 343 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 3 | 71 | 573 | 112724€ | 1588€ |
2022-03-18 | 28 | RUE FENOUILLET | 4 | 82 | 179 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 81 | 196 | 349000€ | 4309€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HANIPET | 4 | 78 | 350 | 228000€ | 2923€ |
2021-10-05 | 73 | RUE CHANTILLY | 4 | 69 | 348 | 320000€ | 4638€ |
2022-05-31 | 67 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 8 | 138 | 647 | 580600€ | 4207€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 82 | 278 | 185250€ | 2259€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 2 | 76 | 506 | 232000€ | 3053€ |
2020-06-29 | 3 | RUE GARIGUETTE | 3 | 72 | 252 | 215000€ | 2986€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 97 | 160 | 195000€ | 2010€ |
2021-07-13 | 33 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 140 | 529 | 485000€ | 3464€ |
2020-07-28 | 27 | RUE GANDHI | 5 | 105 | 363 | 94900€ | 904€ |
2020-07-15 | 15 | RUE FENOUILLET | 4 | 82 | 198 | 232210€ | 2832€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 64 | 199 | 102143€ | 1596€ |
2022-04-28 | 9 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 86 | 142 | 185000€ | 2151€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 59 | 493 | 78875€ | 1337€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE MALMOUCHE | 6 | 145 | 370 | 368000€ | 2538€ |
2022-03-17 | 65 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 136 | 184500€ | 2145€ |
2021-08-02 | 4 | RUE CYBELE | 4 | 81 | 198 | 257000€ | 3173€ |
2022-03-08 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 139 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-17 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 146 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 447 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-12 | 3 | RUE MIRABELLE | 4 | 82 | 172 | 250000€ | 3049€ |
2020-04-17 | 5 | RUE FENOUILLET | 4 | 82 | 168 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-05 | 45 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 96 | 498 | 274800€ | 2863€ |
2021-07-27 | 47 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 80 | 688 | 330750€ | 4134€ |
2020-11-23 | 227 | RTE D ANGERS | 3 | 60 | 284 | 182000€ | 3033€ |
2019-09-19 | 49 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 6 | 128 | 600 | 137500€ | 1074€ |
2021-02-10 | 2 | CHE DE LONGCHAMPS | 6 | 142 | 295 | 485000€ | 3415€ |
2019-09-17 | 46 | RUE CHANTILLY | 5 | 120 | 528 | 343000€ | 2858€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 5 | 182 | 362 | 350000€ | 1923€ |
2021-08-10 | 57 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 75 | 352 | 216000€ | 2880€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DE LA REUX | 4 | 85 | 242 | 242650€ | 2855€ |
2022-04-05 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 105 | 442 | 427275€ | 4069€ |
2022-04-15 | 52 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 6 | 110 | 583 | 320000€ | 2909€ |
2022-05-18 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 353 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-18 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 179 | 572 | 480000€ | 2682€ |
2020-05-29 | 65 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 114 | 262 | 272000€ | 2386€ |
2019-11-29 | 58 | RUE DES ARDOISES | 4 | 55 | 402 | 149000€ | 2709€ |
2022-11-30 | 58 | RUE DES ARDOISES | 4 | 55 | 402 | 152000€ | 2764€ |
2022-06-30 | 30 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 94 | 678 | 230000€ | 2447€ |
2023-01-17 | 43 | RUE DE LA REUX | 4 | 79 | 260 | 269000€ | 3405€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 58 | 201 | 224000€ | 3862€ |
2019-12-24 | 2 | CHE D AUTEUIL | 2 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 2 | CHE D AUTEUIL | 4 | 88 | 159 | 342000€ | 3886€ |
2020-08-05 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 57 | 582 | 162500€ | 2851€ |
2020-06-04 | 2 | PAS DES OISONS | 6 | 107 | 504 | 234000€ | 2187€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DE LA REUX | 6 | 103 | 371 | 288000€ | 2796€ |
2021-05-05 | 30 | RUE CHANTILLY | 4 | 79 | 615 | 392000€ | 4962€ |
2023-06-30 | 9 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 114 | 312 | 360000€ | 3158€ |
2023-01-17 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 58 | 490 | 150000€ | 2586€ |
2022-09-28 | 22 | RUE CHANTILLY | 3 | 84 | 335 | 451966€ | 5381€ |
2020-05-14 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 94 | 415 | 155000€ | 1649€ |
2023-01-25 | 32 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 94 | 329 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-05 | 32 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 94 | 329 | 294000€ | 3128€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DE VILLOUTREYS | 4 | 94 | 323 | 323000€ | 3436€ |
2020-03-04 | 14 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 60 | 490 | 226000€ | 3767€ |
2020-02-17 | 10 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 91 | 489 | 230000€ | 2527€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE VILLOUTREYS | 3 | 99 | 338 | 337470€ | 3409€ |
2022-02-08 | 381 | RUE ST LEONARD | 4 | 61 | 362 | 185000€ | 3033€ |
2020-11-24 | 6 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 65 | 392 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-09 | 379 | RUE ST LEONARD | 4 | 75 | 491 | 335000€ | 4467€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DE LA REUX | 4 | 90 | 437 | 265000€ | 2944€ |
2023-01-11 | 4 | AV JOHN KENNEDY | 5 | 128 | 201 | 409000€ | 3195€ |
2021-08-31 | 442 | RUE ST LEONARD | 3 | 82 | 484 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-22 | 4 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 159 | 236 | 396750€ | 2495€ |
2019-11-13 | 15 | RUE CHANTILLY | 6 | 114 | 177 | 249000€ | 2184€ |
2021-07-15 | 398 | RUE ST LEONARD | 3 | 66 | 341 | 190000€ | 2879€ |
2019-09-13 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DES CHESNAIES | 1 | 70 | 281 | 269000€ | 3843€ |
2022-12-13 | 39 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 7 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2022-01-11 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 417 | 205000€ | 3534€ |
2019-10-04 | 36 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 105 | 242 | 152000€ | 1448€ |
2020-05-29 | 45 | BD GASTON BIRGE | 4 | 80 | 359 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-19 | 71 | MAIL DE SAINT-MALO | 5 | 111 | 309 | 275000€ | 2477€ |
2021-04-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 58 | 375 | 190000€ | 3276€ |
2019-12-02 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 98 | 158 | 272000€ | 2776€ |
2021-01-08 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 392 | 190000€ | 3065€ |
2022-07-13 | 69 | MAIL DE SAINT-MALO | 4 | 84 | 212 | 310000€ | 3690€ |
2023-01-10 | 10 | PAS DE CHANTILLY | 4 | 78 | 313 | 405000€ | 5192€ |
2022-04-01 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 102 | 111 | 280000€ | 2745€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 79 | 720 | 360000€ | 4557€ |
2021-01-21 | 5 | RUE LELOYER | 5 | 70 | 553 | 205000€ | 2929€ |
2022-07-13 | 65 | MAIL DE SAINT-MALO | 4 | 95 | 208 | 298250€ | 3139€ |
2019-12-06 | 82 | RTE D ANGERS | 3 | 80 | 399 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-19 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 250 | 198104€ | 2476€ |
2019-10-29 | 41 | RUE DES ARDOISES | 5 | 126 | 320 | 235000€ | 1865€ |
2020-02-17 | 9 | RUE LELOYER | 4 | 72 | 320 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-25 | 23 | RUE TOUSSENEL | 3 | 77 | 971 | 221585€ | 2878€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 84 | 176 | 230000€ | 2738€ |
2022-02-17 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 257 | 21950€ | 274€ |
2022-02-17 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 257 | 219500€ | 2744€ |
2021-03-25 | 37 | BD GASTON BIRGE | 5 | 86 | 279 | 276000€ | 3209€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 92 | 367 | 260000€ | 2826€ |
2020-07-17 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 189 | 275000€ | 3354€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES CHESNAIES | 4 | 75 | 262 | 222500€ | 2967€ |
2020-07-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 188 | 259000€ | 2878€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 2 | 71 | 319 | 203000€ | 2859€ |
2022-07-22 | 55 | RTE D ANGERS | 5 | 83 | 383 | 330000€ | 3976€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES CHESNAIES | 5 | 83 | 270 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-27 | 7 | PAS DU GRAND CHAMP | 5 | 89 | 504 | 255000€ | 2865€ |
2022-07-29 | 15 | RUE TOUSSENEL | 6 | 148 | 411 | 429000€ | 2899€ |
2021-06-09 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 509 | 330000€ | 3750€ |